Как выбрать застройщика, для покупки новой квартиры. Критерии выбора застройщика.

0 60
Rotaban.ru - биржа баннерной рекламы

Как выбрать застройщика, для покупки новой квартиры. Критерии выбора застройщика.

Чтобы с большей степенью доверия выбрать себе застройщика нового жилья, необходимо оценить его, как делового партнёра в бизнесе. Это, к сожалению,  не даст вам 100% уверенности в его порядочности, но степень риска потерять деньги и не получить своё жильё, намного уменьшится.

 

 Как же выбрать застройщика, для покупки новой квартиры? Критерии выбора застройщика.

Оценка застройщика проходит по нескольким критериям, о которых вы узнаете из нашей статьи.

Чтобы быть уверенным в надёжности и добросовестности строительной компании, необходимо оценить его текущую деятельность и дать оценку финансово-административным возможностям. Не стоит слишком полагаться на широкую рекламу, которая не всегда правдиво отражает возможности и финансовое состояние компании.

 Необходимо проверить строительную компанию на следующие показатели:

— Финансовое состояние компании-застройщика (с результатами официальных финансовых отчетов);

— Срок работы компании на рынке (точнее – срок ее активной деятельности в качестве Застройщика);

— Масштаб компании (т.е. общий объем ее текущих строительных проектов);

— География работы компании (работать сразу в нескольких регионах может позволить себе только крупная компания с устойчивыми источниками финансирования);

— Количество успешно завершенных строительных проектов, с учетом их типа и масштаба (это один небольшой дом, или это целый жилой микрорайон);

— Адекватная ценовая политика (т.е. соответствие цен Застройщика текущим рыночным ценам, с учетом степени готовности объекта).

Качественные показатели – это:

* Поддержка местной администрации (уменьшает вероятность возникновения административных проблем, связанных с земельными вопросами, подключением к энергосетям, получением согласований, разрешений, и т.п.);

* Партнерство с крупными банками (как предоставляющих проектное финансирование строительства, так и предлагающие ипотечное кредитование дольщикам под проекты конкретного Застройщика);

* Участие крупных инвесторов (в т.ч. фондов и госкорпораций) в акционерном капитале головной структуры Девелопера;

*Ключевые подрядчики компании (авторитетные подрядчики прибавляют авторитета самому Застройщику);

* Наличие профессиональных наград и отраслевых рейтингов у компании-застройщика;

* Тип договора, по которому реализуются квартиры в строящемся доме (в соответствии с законом, или в обход закона);

* Наличие других крупных бизнесов у главного акционера компании-застройщика (это дает потенциальную возможность акционеру оказать финансовую поддержку своей компании, за счет своих сторонних ресурсов, в случае необходимости);

* Непрерывный темп ведения строительства (без задержек и замораживания строительства объектов – говорит об отлаженности бизнес-процессов компании);

* Независимые оценки текущей деятельности компании-застройщика, опубликованные на крупных экономических, аналитических и отраслевых порталах. Такие оценки дают представление о репутации компании в профессиональной бизнес-среде;

* Отзывы соинвесторов и дольщиков по проектам строительства (в т.ч. на тематических форумах).

Всю эту информацию можно найти на сайте самого Застройщика, в его проектных декларациях (которые он публикует к каждому своему проекту), в интернете на аналитических порталах строительной отрасли. Можно запросить напрямую у Застройщика некоторые документы, которые он обязан предоставлять потенциальным дольщикам в целях раскрытия информации о своей деятельности. Имея эти данные, уже можно будет осознанно выбирать компанию-застройщика и принимать решение – стоит ли инвестировать средства в конкретный проект, и покупать там квартиру.

Удачной Вам покупки жилья, желает Family-and-i.com семейный информационный портал!

Источник Stellanews.ru

Оставьте ответ