Реально ли оформить ипотеку по доверенности?

0 37
Rotaban.ru - биржа баннерной рекламы

В
России разрешено совершать сделки по доверенности. В последнее время всё чаще граждане
интересуются, можно ли таким же образом оформить ипотеку? Давайте разбираться!

В
прошлом году в одной из публикаций здесь, на сайте Финграмота.рф, мы рассказывали
о типах доверенностей. Ссылку на материал оставили в конце этого текста. Кратко
напомним, что  существует два типа
доверенностей — банковская и нотариальная
. Вторая предоставляет больше
возможностей. При её оформлении фиксируется перечень операций, которые становятся
доступны представителю гражданина. 

Важно!
Если Вы находитесь за пределами РФ, то можете легализовать доверенность в российском
консульстве, затем отправить её тому, кто сможет выполнять по ней действия. 

Про оформление ипотеки по доверенности

Законодательство
РФ подобные сделки не запрещает, однако вероятность того, что банк захочет связываться
с таким заёмщиком, крайне мала. 

Дело
в том, что при оформлении ипотеки по доверенности кредитору бывает сложно проверить платежеспособность
и надёжность заёмщика
. Подозрения может вызвать и тот, на чье имя создана доверенность
— всегда есть риск реализации мошеннической схемы. Кредитные организации всегда
стремятся пробные риски (как и любые другие) минимизировать. Кроме того, сделка
по доверенности может быть признана недействительной в некоторых предусмотренных
законом случаях. Даже если кредитор согласится выдать ипотеку таким образом, проверка может занять гораздо больше
времени, чем в случае со стандартным оформлением кредита на покупку жилья

Некоторые
банки позволяют брать ипотеку удаленно, однако для этого у гражданина должна
быть усиленная квалифицированная электронная подпись (она равносильна
собственноручной подписи). Согласно статистике, взять ипотеку удаленно от
застройщика гораздо проще, чем на рынке вторичного жилья.

Источник

Оставьте ответ