Взять ипотеку, не выходя из дома: как оформить кредит на покупку жилья дистанционно?
В
наше время взять кредит дистанционно так же просто, как сделать заказ в
Интернет-магазине: необходимо лишь выделить немного времени. Можно ли оформить онлайн
ипотеку? Безопасны ли такие сделки? Давайте разбираться!
Оформление
ипотеки онлайн удобно в ситуациях, когда человек находится в другом населённом
пункте или за границей. К примеру, граждане приобретают недвижимость на курортах
за тысячи километров от своего постоянного места жительства, покупают жилье в
крупных населенных пунктах, чтобы переехать самим или отправить туда на учебу
детей.
Алгоритм дистанционного оформления ипотеки
Покупка
недвижимости в кредит включает несколько этапов:
- Выбор кредитной организации: обязательно уточните, оформляет ли она ипотеки дистанционно;
- Подача заявки;
- Выбор и оценка квартиры (это можно делегировать друзьям, родным или риелтору);
- Получение одобрения кредитной организации;
- Заключение договора.
В каких случаях требуется личное присутствие заёмщика
Это
зависит от политики конкретной компании. Чаще всего кредитные организации
настаивают на личном присутствии заёмщика исключительно во время проведения сделки.
Если
личное участие в процессе покупки недвижимости в кредит невозможно ни в каком
формате, стоит попробовать найти человека, на которого можно оформить
доверенность. В этом случае он будет выполнять все действия от имени заёмщика —
коммуницировать со всеми сторонами сделки. О том, насколько реально купить
жильё таким способом, мы рассказывали ранее — ссылку на материал оставили в
конце этой публикации.
Важно! Онлайн-оформление ипотеки станет проще, если у
заемщика будет ЭЦП — усиленная квалифицированная электронная подпись: она
равносильна собственноручной подписи. Недостаток лишь в том, что не все банки с
нею работают. ЭЦП выдаётся в удостоверяющих центрах, проходящих аккредитацию.
Ещё один важный нюанс: с ЭЦП проще взять ипотеку от застройщика — в кредите на
вторичное жильё, скорее всего, откажут.
Напомним,
что В 2022 году ДОМ.РФ рассказал о намерении начать выдавать ипотечные займы
онлайн с помощью Единой биометрической системы (ЕБС). Чтобы оформить такую
сделку, необходимо зарегистрироваться в ЕБС (в отделении «Ростелекома», с собой
нужно иметь паспорт и СНИЛС).
Риски
Основной
риск присущ всем онлайн-операциям — вероятность мошенничества: аферисты могут
заполучить ЭЦП и персональные данные заемщика.